Torre de Peñafiel

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2009. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Torre de Peñafiel. Su profundidad: 60 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 63 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 13 % baja permeabilidad, solo agua local; 12 % acuífero detrítico de productividad alta; 9,2 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 10 ha, en 2026.
• El 2,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,3 %, en la de 500.
• El 1,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 24 % de los hogares; la fibra, al 63 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 390 mm al año (1971–2000), unos 370 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,2 °C, unos 32,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 80 al año, unos 54 en 2041–2070.

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