Suelo rústico en España, municipio a municipio › Valencia/València
Real
Valencia/València · Comunitat Valenciana · 18 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Real, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en Real →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1996. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 14 pozos y sondeos en Real. La mitad de los 14 con profundidad encontró agua a 20–180 m. Hay 2 manantiales registrados.
Terreno: 40 % prácticamente impermeable; 24 % acuífero detrítico de productividad media; 13 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 8,5 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 7,6 % baja permeabilidad, solo agua local; 7,6 % acuífero detrítico de productividad alta.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 17 ha, en 2024.
- El 13 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 20 %, en la de 500.
- El 4,2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 17 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- No es zona de radón.
Vivir aquí
- El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 74 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 456 mm al año (1971–2000), unos 392 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 29,6 °C, unos 32,9 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 5 al año, unos 1 en 2041–2070.
Alrededor
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.