Dos Aguas

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2024. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Dos Aguas. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 7–250 m. Hay 8 manantiales registrados.

Terreno: 37 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 25 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 15 % acuífero detrítico de productividad media; 14 % acuífero detrítico de productividad alta; 5,1 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 98 % de los hogares; la fibra, al 67 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 513 mm al año (1971–2000), unos 442 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,6 °C, unos 32 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 15 al año, unos 4 en 2041–2070.

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