Santa Margarida de Montbui

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1983. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 2 pozos y sondeos en Santa Margarida de Montbui. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 10–12 m. Hay 6 manantiales registrados.

Terreno: 82 % baja permeabilidad, solo agua local; 18 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,6 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 22 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 22 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 422 mm al año (1971–2000), unos 360 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,1 °C, unos 33 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 39 al año, unos 19 en 2041–2070.

Alrededor

Orpí · Igualada · Vilanova del Camí · Sant Martí de Tous · Jorba · Santa Maria de Miralles