Valle de Manzanedo

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2015. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Valle de Manzanedo. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 43 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 37 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 17 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 52 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 52 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 0,3 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 743 mm al año (1971–2000), unos 635 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 24,3 °C, unos 27,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 78 al año, unos 53 en 2041–2070.

Alrededor

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