Villamanrique de Tajo

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2016. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Villamanrique de Tajo. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 6–9 m.

Terreno: 61 % acuífero detrítico de productividad media; 25 % baja permeabilidad, solo agua local; 7,6 % acuífero detrítico de productividad alta; 5,7 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 12 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 15 %, en la de 500.
• El 11 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 7,6 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 88 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 322 mm al año (1971–2000), unos 301 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,6 °C, unos 35,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 53 al año, unos 32 en 2041–2070.

Alrededor

Villarejo de Salvanés · Fuentidueña de Tajo · Santa Cruz de la Zarza