Suelo rústico en España, municipio a municipio › Madrid
Colmenar Viejo
Madrid · Comunidad de Madrid · 183 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Colmenar Viejo, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
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¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.
Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Plan General, de 2002. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 23 pozos y sondeos en Colmenar Viejo. La mitad de los 23 con profundidad encontró agua a 4–205 m. Hay 24 manantiales registrados.
Terreno: 72 % prácticamente impermeable; 27 % acuífero detrítico de productividad media.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- 5 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 2.638 ha en total, el último en 2025.
- Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
- El 32 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 31 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 465 mm al año (1971–2000), unos 433 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 29,9 °C, unos 34,1 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 56 al año, unos 31 en 2041–2070.
Alrededor
Tres Cantos · Becerril de la Sierra · San Agustín del Guadalix · Soto del Real · Guadalix de la Sierra · Hoyo de Manzanares · Pedrezuela · Manzanares el Real
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.