Suelo rústico en España, municipio a municipio › Madrid
Hoyo de Manzanares
Madrid · Comunidad de Madrid · 45 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Hoyo de Manzanares, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en Hoyo de Manzanares →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunidad de Madrid no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.
Ley 9/2001, art. 29. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1985. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra un pozo o sondeo en Hoyo de Manzanares. Su profundidad: 250 m. Hay un manantial registrado.
Terreno: 98 % prácticamente impermeable.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
- El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 81 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 509 mm al año (1971–2000), unos 471 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 29,1 °C, unos 33,2 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 54 al año, unos 31 en 2041–2070.
Alrededor
Moralzarzal · Torrelodones · Becerril de la Sierra · Galapagar · Colmenar Viejo · Madrid
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.