Freila

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2006. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 4 viviendas en parcelas rústicas de Freila, y 227 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios de Andalucía donde se puede construir una casa →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

El IGME registra 11 pozos y sondeos en Freila. La mitad de los 11 con profundidad encontró agua a 125–230 m. Hay 10 manantiales registrados.

Terreno: 53 % acuífero detrítico de productividad media; 32 % baja permeabilidad, solo agua local; 5,6 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 7 ha, en 2023.
• El 0,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,8 %, en la de 500.
• El 0,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,11 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 75 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 259 mm al año (1971–2000), unos 225 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,9 °C, unos 36,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 12 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Baza · Cuevas del Campo · Zújar · Gorafe · Dehesas de Guadix · Guadix