Cazalla de la Sierra

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1981. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 54 pozos y sondeos en Cazalla de la Sierra. La mitad de los 53 con profundidad encontró agua a 7–47 m. Hay 31 manantiales registrados.

Terreno: 73 % prácticamente impermeable; 23 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 119 ha en total, el último en 2025.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 746 mm al año (1971–2000), unos 647 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,7 °C, unos 36,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 7 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

El Pedroso · San Nicolás del Puerto · Guadalcanal · El Real de la Jara · Almadén de la Plata · Alanís · Constantina · Fuente del Arco