Suelo rústico en España, municipio a municipio › Valencia/València
Xeraco
Valencia/València · Comunitat Valenciana · 20 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Xeraco, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en Xeraco →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2000. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 39 pozos y sondeos en Xeraco. La mitad de los 38 con profundidad encontró agua a 24–66 m. Hay 6 manantiales registrados.
Terreno: 33 % acuífero detrítico de productividad alta; 20 % acuífero detrítico de productividad media; 20 % masa de agua superficial; 17 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 10 % baja permeabilidad, solo agua local.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- El 17 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 30 %, en la de 500.
- El 0,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 60 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 22 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- No es zona de radón.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 578 mm al año (1971–2000), unos 490 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 28,4 °C, unos 31,3 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.
Alrededor
Xeresa · Gandia · Tavernes de la Valldigna · Benifairó de la Valldigna · Simat de la Valldigna
Consultar una parcela en Xeraco →
Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.