Constantina

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1993. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 66 pozos y sondeos en Constantina. La mitad de los 64 con profundidad encontró agua a 12–101 m. Hay 51 manantiales registrados.

Terreno: 52 % prácticamente impermeable; 44 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 5 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 161 ha en total, el último en 2026.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 86 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 85 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 82 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 789 mm al año (1971–2000), unos 681 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,1 °C, unos 36,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 8 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

La Puebla de los Infantes · Las Navas de la Concepción · San Nicolás del Puerto · El Pedroso · Lora del Río · Cazalla de la Sierra · Alanís · Villanueva del Río y Minas