Suelo rústico en España, municipio a municipio › Sevilla
El Pedroso
Sevilla · Andalucía · 315 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de El Pedroso, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
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¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
Otros casos: 5 ha en terreno forestal.
Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Plan General, de 1992. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 11 pozos y sondeos en El Pedroso. La mitad de los 10 con profundidad encontró agua a 6–80 m. Hay 10 manantiales registrados.
Terreno: 83 % prácticamente impermeable; 13 % baja permeabilidad, solo agua local.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 21 ha, en 2023.
- Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
- El 57 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 57 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 738 mm al año (1971–2000), unos 638 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 34 °C, unos 37,4 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 7 al año, unos 2 en 2041–2070.
Alrededor
Villanueva del Río y Minas · Cazalla de la Sierra · Castilblanco de los Arroyos · Cantillana · Constantina · Almadén de la Plata
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.