Suelo rústico en España, municipio a municipio › Sevilla
San Nicolás del Puerto
Sevilla · Andalucía · 45 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de San Nicolás del Puerto, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en San Nicolás del Puerto →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
Otros casos: 5 ha en terreno forestal.
Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1997. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 8 pozos y sondeos en San Nicolás del Puerto. La mitad de los 8 con profundidad encontró agua a 12–78 m. Hay 7 manantiales registrados.
Terreno: 75 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 12 % prácticamente impermeable; 12 % baja permeabilidad, solo agua local.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 118 ha, en 2017.
- Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
- El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 100 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 92 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 798 mm al año (1971–2000), unos 692 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 31,4 °C, unos 35,2 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 9 al año, unos 3 en 2041–2070.
Alrededor
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.